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DEVENIR PROPRIETAIRE DE SON LOGEMENT
Devenir proprietaire de son logement est un acte majeur qui nécessite une très grande vigilance tout au long du processus qui vous mènera de vos premières recherches jusqu'au jour du déménagement.
En effet, avant que vous ne deveniez proprietaire de votre futur logement, vous allez passer par plusieurs étapes et devrez éviter un certain nombre d'écueils.
En effet, avant que vous ne deveniez proprietaire de votre futur logement, vous allez passer par plusieurs étapes et devrez éviter un certain nombre d'écueils.
La recherche du bien immobilier
Nous vous invitons à lire notre guide conseil immobilier et plus particulièrement la page : recherche de bien immobilier. Nous vous donnons tous les conseils utiles pour mener à bien votre quête.
Toutes les solutions de financement pour les futurs proprietaires
Les futurs propriétaires peuvent compter sur de nombreuses aides de financement pour acquérir leur logement. En effet, les pouvoirs publics ont mis en place un certain nombre de dispositifs qui permettent de faciliter l'accession à la propriété
Le pret à taux zéro
C'est la mesure la plus populaire et la plus intéressante parmi les aides au financement, pour devenir propriétaire de votre logement.
Le prêt à taux zéro est un crédit destiné au primo-accédant qui fait l'acquisition de sa résidence principale. Pour cela, il ne doit pas dépasser un certain plafond de ressources.
Le montant dépend à la fois de la zone d'acqusition et du nombre de personnes qui occupent le logement. Pour les biens neufs, jusqu'au 30 juin 2010, ce montant est doublé. Il est même triplé au cas ou le bien est basse consommation.
Le prêt à taux zéro est un crédit destiné au primo-accédant qui fait l'acquisition de sa résidence principale. Pour cela, il ne doit pas dépasser un certain plafond de ressources.
Le montant dépend à la fois de la zone d'acqusition et du nombre de personnes qui occupent le logement. Pour les biens neufs, jusqu'au 30 juin 2010, ce montant est doublé. Il est même triplé au cas ou le bien est basse consommation.
Le pass-foncier
Le dispositif du pass-foncier permet à l'emprunteur qui achète sa première résidence principale de dissocier le foncier du bâti et ainsi de diminuer le remboursement mensuel des échéances.
Le prêt à l’accession sociale
Le prêt à l'accession sociale présente un seul avantage, c'est de permettre de bénéficier de l'allocation personnalisée au logement (APL). En dehors de cet aspect, il n'y a pas d'intérêt particulier à souscrire ce type d'emprunt.
Les différentes aides au logement pour les propriétaires
Les propriétaires peuvent bénéficier d'un certain nombre d'aides au logement.
La réduction d’impôt pour intérêts d’emprunt
Cette mesure fiscale permet pendant les cinq premières années de déduire les intérêts de son crédit immobilier. Cette déduction est limitée à 3750 € par célibataire et 7500 € pour un couple auquel il faut rajouter 500 € par enfant à charge.
L’APL
L'APL (aide personnalisée au logement) est une aide versée par la CAF (Caisse des Allocations Familiales) aux propriétaires qui ont bénéficié pour l'acquisition de leur logement d'un prêt aidé (prêt PAS ou prêt conventionné) à condition qu'ils ne dépassent pas un certain plafond de revenus.
La prime au déménagement
Une prime de déménagement distribuée par la CAF est réservée aux futurs propriétaires qui ont au moins 3 enfants et dont le dernier a moins de 2 ans sous conditions de revenus.
