PRET BONIFIE

Un pret bonifié est un crédit spécifique et complémentaire au financement de votre projet immobilier dont les conditions de taux et de remboursement sont généralement plus avantageuses qu'un emprunt classique.

Les prets bonifiés les plus connus sont le pret à taux zéro et le pret employeur, mais il en existe d'autres, moins importants qui peuvent avoir leur utilité.

Le prêt à taux zéro est le plus connu et le plus interressant puisqu'il est sans intérêt. Les conditions d'accès sont au nombre de trois.

• Etre primo accédant
• Ne pas dépasser un certain plafond de ressources en fonction de la zone d'aquisition et du nombre de personnes résident dans le logement
• Financer sa résidence principale

Jusqu'au 30 juin 2010, ce pret bonifié bénéficie d'un doublement en cas d'acquisition dans le neuf.

Certaines caisses de retraite complémentaires, notamment celles des cadres proposent à leurs allocataires un prêt bonifié reservé à l'acquisition d'une résidence principale ou la réalisation de travaux dont le fonctionnement est assez proche du prêt employeur.
 
Les conditions d'obtention et de remboursement, dépendent de chacune des caisses qui décident librement des avantages qu'elles accordent.

Le montant de ces prets reste relativement limité et ils doivent être en général remboursés sur des durées assez courtes.

Le prêt fonctionnaire compense le prêt employeur destiné aux salariés du privé. Il est attribué aux emprunteurs qui bénéficient d'un prêt PAS ou conventionné.

Mais s'il n'a pas le succès de ce dernier c'est avant tout qu'il n'est pas compétitif au regard des taux pratiqués à l'heure actuelle. En effet, le prêt fonctionnaire est seulement 4% les trois premières années mais passe ensuite à 7%.

EDF propose aux acquéreurs d'une résidence principale dans le neuf pouvant aller jusqu'à 15500 € remboursables sur 6 ans.

Il existe également un prêt pour réaliser des travaux permettant d'améliorer la performance energétique. Ces travaux doivent être réalisés par un professionnel agrée.

Certaines collectivités locales octroient des aides pour faciliter l'accession à la propriété. Elles peuvent prendre soit la forme d'une subvention soit la forme d'un pret bonifié.

Ces aides viennent souvent en complément du prêt à taux zéro et répondent aux mêmes conditions.

• Proprietaire de son logement
• Pret immobilier 110%
• Recherche credit immobilier
• Pret specifique
• Pret immobilier jeunes actifs
• Frais d'un prêt immobilier
  
• Négocier un pret immobilier
• Durée du prêt immobilier
• Crédit immobilier 30 ans
• Le courtier en emprunt immobilier
• Financer sa maison
• Obtenir un pret immobilier
• Quel pret immobilier faut-il choisir ?
• Pret immobilier ancien 
• Pret pass foncier