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PRIMO ACCEDANT

Primo accedant : définition

On appelle primo accedant, la personne qui réalise un premier achat. Toutefois dans certains cas, ceux qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans entrent dans la catégorie des primo accédants.

Primo accedant : tous les avantages

L'obstacle majeur pour le primo accedant est bien entendu le financement. C'est pourquoi plusieurs mesures ont été instaurées pour leur venir en aide.

Prêt à taux zéro

C'est la mesure la plus connue. Peuvent en bénéficier tous les primo accedants qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années et qui ne dépassent pas un certain plafond.

Attention : depuis le 1er janvier 2012, le prêt à taux zéro est réservé aux primo accédants qui achètent un logement neuf.

Prêt Pass Foncier

Plusieurs conditions doivent être réunies pour bénéficier d'un Pass-Foncier.

  • Acheter une résidence principale dans le neuf
  • Etre primo accedant
  • Avoir des revenus inférieurs au plafond du Prêt Social Location Accession (PSLA)
  • Être bénéficiaire d'une aide à l'accession sociale à la propriété (ce peut être une subvention attribuée par le département ou la région)

Son principe est simple. Le primo accedant ne paie pas le terrain jusqu'au remboursement total de la construction. Un bail de location à prix avantageux lui est consenti jusqu'au terme des prêts.

Des conditions privilégiées?

Certains organismes font les yeux doux aux jeunes actifs disposant d'un potentiel. Etre primo accedant peut devenir un avantage. La banque parie sur ce potentiel sachant que le crédit fidélise un client pendant 20, 25 voire 30 ans.

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