LE PRET IMMOBILIER DANS L'ANCIEN

La recherche d’un pret immobilier pour financer un logement ancien n’est pas très différente que celle d'un logement neuf. Toutefois, il existe des différences notables entre les deux financements et chacun d’entre eux a ses caractéristiques propres.

Le pret immobilier ancien permet de bénéficier du prêt à taux zéro à la triple condition de :

• Ne pas dépasser un certain plafond de ressources

• Ne pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années suivant l'acquisition
• Respecter certaines normes d'habitabilité

En cas d'investissement dans l'immobilier ancien, sachez que les frais de notaire sont plus élevés qu'une acquisition neuve. La différence est notable puisqu'il vous faudra compter près de 7% contre moins de 3% dans le neuf.
Ainsi pour l'achat d'un logement ancien de 150 000 €, vous débourserez 6000 € de plus.

Si l'achat de votre logement  nécessite le financement de travaux, le déblocage du prêt se fera de manière successive. La banque débloquera les fonds au fur et à mesure que les travaux seront réalisés.

Dans cet intervalle et sauf accords spécifiques, vous n'amortirez pas le capital et devrez payer les intérêts intercalaires.

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