LE PRET IMMOBILIER AVEC TRAVAUX

Si vous faites l'acquisition d'un logement avec travaux, il va falloir vous pencher sur quelques aspects de votre pret immobilier.

En effet, le pret immobilier avec travaux se débloque au fur et à mesure du règlement des factures payées aux différents corps de métier qui vont intervenir sur votre chantier.

C'est aussi lors de l'acquisiton d'un logement neuf en V.E.F.A (vente en état futur d'achèvement) ou de la construction de la maison indiviiduelle.

Prenons un exemple simple pour voir les conséquences des déblocages successifs.

Le jour de la signature chez le notaire, disons le 1er mars, vous devrez régler le prix du logement soit 120 000 € et les frais de notaire soit 8400 €.

Pour celà, vous allez faire un chèque de 28 400 € qui correspond à votre apport personnel et la banque va débloquer la différence soit 100 000 €.

Il reste maintenant à financer les travaux. Imaginons que ceux-ci soient réglés en trois tranches.

• La première tranche d'un montant de 15 000 € à le 1er Mai soit après 2 mois le premier déblocage.
  
• La seconde d'un montant de 15 000 € le 1er juillet soit après 4 mois.
• Et la dernière d'un montant de 20 000 € le 1er septembre soit après 6 mois.
  

A partir de ce moment là, vous devrez payer les intérêts intercalaires. Imaginons que votre pret immobilier avec travaux s'effectue sur une durée de 25 ans à un taux de 3,75%.

Votre échéancier de prêt s'établira comme suit:

• 100 000 € à 3,75% pendant 2 mois du 1er mars au 1er mai soit 625 €
  
• 115 000 € à 3,75% pendant 2 mois du 1er mai au 1er juillet soit 718,75 €
  
• 130 000 € à 3,75% pendant 2 mois du 1er juillet au 1er septembre soit 812,75 €
  

A partir du 1er septembre, le pret sera amorti normalement.

Important : la durée de 25 ans commence à courir à compter de l'amortissement du capital, c'est à dire à partir du 1er septembre.

• Proprietaire de son logement
• Pret immobilier 110%
• Recherche credit immobilier
• Pret specifique
• Pret immobilier jeunes actifs
• Frais d'un prêt immobilier
  
• Négocier un pret immobilier
• Durée du prêt immobilier
• Le courtier en emprunt immobilier
• Financer sa maison
• Obtenir un pret immobilier
• Quel pret immobilier choisir ?