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Quel montant de prêt immobilier obtenir avec des revenus de 2000 mensuels ?

Le niveau des revenus nets ne suffit pas pour déterminer la capacité d'emprunt  maximale. Avec un salaire net de 2000 € par mois, il est possible d'emprunter des sommes très différentes suivant la situation financière. 

Pour comparer deux situations extrêmes, le résultat sera très différent suivant qu’il s’agit d’un emprunteur seul, disposant d'un apport personnel intéressant et bénéficiant d’un contrat de travail à durée indéterminée où bien d'un couple avec deux enfants à charge, sans aucun apport et à l'avenir professionnel incertain.

Seule une analyse détaillée permet d'obtenir un résultat définitif. Il n'empêche, vous pouvez faire une première étude en simulant votre capacité d'emprunt. N'hésitez pas à faire une demande en ligne et à comparer en quelques minutes les offres de plus de 100 banques.
quelle mensualite pour 2000  de revenus

Exemples chiffrés

Nous vous proposons quelques simulations afin que vous puissiez mesurer les écarts qui peuvent exister en fonction des critères suivants :

CALCUL POUR UN SALAIRE NET MENSUEL DE 2000 € PAR MOIS Emprunteur seulCouple sans enfant à charge Couple avec 1 enfant à charge Couple avec 2 enfants à charge 
Estimation capacité d'emprunt avec endettement maxi de 33% sur 15 ans 96 000 € (1)  96 000 € (1) 90 000 € (4) 80 000 € (4)
Estimation avec endettement maxi de 33% sur 20 ans 120 000 € (2) 120 000 € (2) 110 000 € (4) 100 000 € (4)
Estimation avec endettement maxi de 33% sur 25 ans 134 000 € (3) 134 00 € (3) 120 000 € (4)  105 000 € (4)

(1): 3
(2): 3,10
(3): 3,45
(4): pondération de la capacité d'emprunt pour permettre au couple de bénéficier d'un reste à vivre suffisant. Cette appréciation reste hypothétique et dépend directement du choix de l'analyste bancaire. Les autres éléments du dossier peuvent par ailleurs modifier ces résultats à la hausse ou à la baisse.

Nos conseils

Montant du pret maximum
Réussir son achat immobilier, c'est aussi et beaucoup réussir sa demande de crédit. Préparez votre dossier avec soin. Chaque élément peut faire pencher la balance en votre faveur ou en votre défaveur. L'analyse bancaire du taux d'endettement et du reste à vivre ne suffisent pas seuls à déterminer vos possibilités d'emprunt. La banque doit également contrôler votre capacité à gérer un budget ou vérifier la pérennité de vos revenus professionnels.

Si vous ne disposez d'aucun apport, pensez à faire appel à un courtier. Son expertise vous permettra de bénéficier de conseils précieux et de vous adresser directement aux banques les plus à même à accepter votre dossier.
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Auteur : Louis SERICOLA
L'auteur de cet article
Après une riche carrière en actuariat et analyse de risques de crédit, puis d'inspecteur d'assurance au sein de COMMERCIAL UNION devenu AVIVA, où il développe son sens de l'analyse et son esprit de synthèse, Louis SERICOLA a dirigé un important cabinet de gestion de patrimoine, précurseur de l'intermédiation en crédit dans les années 90, avant de créer en 2008 CREDITAS.
Ses études d'économiste et de gestionnaire de patrimoine lui confèrent de solides connaissances en gestion et finance ainsi qu'en droit et en fiscalité.
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