Accueil > Info credit > Garantie revente

L'assurance garantie revente

Objet de la garantie

Garantir la revente de sa residence principale
La garantie revente est une assurance facultative qui couvre dans certains cas de force majeure la moins-value réalisée par l'emprunteur lors de la revente contrainte d'un bien immobilier.

Elle est proposée par de nombreux organismes bancaires dans leur offre de prêt immobilier mais aussi par certains réseaux d'agents immobiliers qui souscrivent à des contrats groupes pour faire bénéficier leurs clients de tarifs préférentiels et bien entendu par les assureurs.

La plupart des contrats ne couvrent en général que la résidence principale, mais certains assureurs accordent les garanties aux investisseurs. Certaines opérations de défiscalisation peuvent ainsi être couvertes par l'assurance de garantie revente.

Les différents éléments

Cas de force majeure

Les différents cas de force majeure retenus par les contrats de garantie revente varient suivant les formules proposées. Toutefois, les différentes conditions que l'on retrouve sont en général :

  • Décès ou invalidité de l'emprunteur
  • Mutation professionnelle (au moins à plus de 100km du bien)
  • Licenciement
  • Divorce
  • Naissance de jumeaux.

La garantie revente s'avère donc très intéressante pour les candidats à l'accession à la propriété, notemment lorsque la profession exercée noù la mutation professionnelle est courante. Cette assurance est d'autant plus importante dans un marché en baisse comme c'est le cas à l'heure actuelle et où la vente d'un bien immobilier s'avère plus difficile.

Montant maximum de la garantie

Montant de la garantie

Le calcul de la perte financière s'effectue le plus souvent hors frais. Toutefois, certains contrats proposent d'inclure dans le calcul de la garantie les différents frais liés à l'achat comme les frais de notaire.

Le montant de la garantie revente est généralement calculé en pourcentage du bien vendu et varie suivant les contrats. Il est le plus souvent plafonné à 15000 €, mais certains contrats proposent des plafonds supérieurs.

Durée de la garantie

La garantie est effective à compter de la date d'acquisition du bien immobilier et dure en principe 5 ans. Cela veut dire que si la vente intervient au-delà des 5 ans, la garantie revente ne fonctionnera pas.

Coût du contrat

Le prix de la garantie varie suivant les contrats et les différentes garanties proposées. Comptez toutefois entre 100 € à 200 € en moyenne.

Cet article vous a aidé ?

Merci de le partager sur le réseau social de votre choix

Inscription à la newsletter

En poursuivant votre visite, vous acceptez l’utilisation des cookies pour que nous puissions vous proposer une navigation personnalisée et des services fonctionnels.
En savoir plus