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PERSPECTIVES POUR L'IMMOBILIER
Accession à la propriété : un rêve avoué
Entamée au mois de décembre dernier la hausse des taux d'intérêt a surpris les professionnels moins par son ampleur que par sa soudaineté.
À force de rester focaliser sur les taux directeurs de la Banque Centrale Européenne on avait fini par oublier que le taux de crédits dépend assez directement de ceux des O.A.T, les Obligations Assimilables du Trésor.
Souscrits sur des durées allant de 7 à 50 ans, ces emprunts représentent le financement de l'État sur le long terme.
La remontée des OAT a donc impacté le taux des prêts immobiliers en les faisant grimper d'un demi-point en l'espace de deux mois.
La capacité d'emprunt des candidats à l'accession s'est donc trouvée amoindrie les obligeant à rallonger la durée du prêt immobilier.
Le nombre de dossiers de crédits immobiliers sur 35 ans est par ailleurs en nette augmentation depuis le 1er janvier ce qui a pour conséquence d'augmenter sensiblement le coût global du crédit.