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COMMENT FINANCER SA MAISON ?
Vous avez trouvé la maison de vos rêves et vous devez la financer ? Laissez-vous guider par ces quelques lignes pour faire un premier tour d'horizon.
N'hésitez pas à consulter GRATUITEMENT nos experts en crédit immobilier. Leur rôle est de négocier les meilleures conditions de taux pour financer votre maison et vous assister jusqu'à l'acte de vente.
N'hésitez pas à consulter GRATUITEMENT nos experts en crédit immobilier. Leur rôle est de négocier les meilleures conditions de taux pour financer votre maison et vous assister jusqu'à l'acte de vente.
Les différentes aides pour financer sa maison
De nombreuses mesures existent pour favoriser l'accession à la propriété et permettre à l'acquéreur de financer son logement.
Mais les prêts aidés par les pouvoirs publics sont destinés principalement aux emprunteurs qui ne dépassent pas un certain plafond de ressources.
Mais les prêts aidés par les pouvoirs publics sont destinés principalement aux emprunteurs qui ne dépassent pas un certain plafond de ressources.
Le prêt à taux zéro
C'est une aide importante pour tous ceux qui peuvent en bénéficier. Il est réservé aux emprunteurs qui n'ont pas été propriétaires au cours des deux dernières années et qui ne dépassent pas un certain plafond de revenus.
Important : La mesure de doublement du prêt à taux zéro pour l'achat dans le neuf s'arrête au 30 juin 2010.
Important : La mesure de doublement du prêt à taux zéro pour l'achat dans le neuf s'arrête au 30 juin 2010.
Le prêt employeur
Réservé aux salariés des entreprises de plus de 10 personnes, le prêt employeur n'est pas soumis à condition de revenus. Distribué à un taux très avantageux puisqu'il est seulement de 1, 5%, ce prêt reste toutefois très limité dans son montant.
Le pass foncier
Destiné à l'acquisition dans le neuf, le pass foncier est un dispositif qui permet aux primo accédants de différencier le financement du bâti et du foncier. Il peut prendre la forme soit d'un prêt pass-foncier en cas d'achat d'un appartement neuf, soit d'un bail à construction dans le cas de la construction d'une maison individuelle.
Cette aide a pris fin au 31 décembre 2010
Cette aide a pris fin au 31 décembre 2010
Le prêt à l’accession sociale
Autre mesure destinée à aider le futur propriétaire à financer sa maison, le prêt à l'accession sociale présente pour intérêt principal de permettre à l'emprunteur de bénéficier de l'APL (aide personnalisée au logement). Pour le reste, les taux actuels du marché lui sont actuellement bien inférieurs.
Trouver le meilleur taux de financement pour son logement
Taux fixe ou variable
Le choix entre un taux fixe et un taux variable dépendra avant tout de votre situation personnelle.
Si votre préférence va vers un taux variable, optez pour un taux capé et veillez à ce que les échéances soient fixes afin de garder la totale maîtrise de votre budget (report de la hausse éventuelle sur la durée).
Pour toute présentation d'un taux variable, la banque a pour obligation de vous présenter une alternative avec un taux maîtrisable (taux fixe ou prêt révisable capé).
Si votre préférence va vers un taux variable, optez pour un taux capé et veillez à ce que les échéances soient fixes afin de garder la totale maîtrise de votre budget (report de la hausse éventuelle sur la durée).
Pour toute présentation d'un taux variable, la banque a pour obligation de vous présenter une alternative avec un taux maîtrisable (taux fixe ou prêt révisable capé).