Copyright 2008-2010© -
Mentions légales -
Conditions générales de l'offre de parrainage-
Devenez partenaire de CREDITAS
Club GM - Partenaires financiers - Partenaires - Plan du site - Création de site Internet : Goldenmarket
Club GM - Partenaires financiers - Partenaires - Plan du site - Création de site Internet : Goldenmarket
A QUEL TAUX EMPRUNTER POUR SON PRET IMMOBILIER ?
A quel taux emprunter aujourd'hui ?
Acheter ou louer ? Suivez le guide
Dans de nombreux secteurs, les prix de l’immobilier sont même repartis à la hausse, et ce malgré la crise financière et une situation de l'emploi plus que difficile.
Toutefois, beaucoup d’experts s’accordent à dire que le niveau des taux actuels ne devrait pas rester en l’état bien longtemps et que le deuxième semestre de l’année 2010 devrait voir les taux remonter progressivement.
Le profil de l'emprunteur
Les banques n'accordent pas la même importance à tous les dossiers. Si vous voulez savoir à quel taux emprunter, dîtes vous que le taux négocié par votre voisin ne sera pas forcément celui que la banque vous accordera.
Fixe ou variable : quel taux choisir ?
Avant de vous demander à quel taux emprunter, il faut déterminer si vous optez pour un taux variable ou un taux fixe. Un taux fixe sécurisera votre emprunt, mais il sera plus élevé - du moins au départ - et vous ne pourrez bénéficier d’aucune baisse si à l'avenir les marchés devenaient plus favorables.
Il faut néanmoins relativiser car les indices de référence servant de base aux prêts variables se trouvent être au plus bas actuellement et il y a peu de chances de les voir baisser de manière significative.
En fait, au mieux le taux variable maintiendra une position inférieure au taux fixe, ce qui constitue déjà un bel avantage soit au pire, il lui deviendra supérieur.
Il faut néanmoins relativiser car les indices de référence servant de base aux prêts variables se trouvent être au plus bas actuellement et il y a peu de chances de les voir baisser de manière significative.
En fait, au mieux le taux variable maintiendra une position inférieure au taux fixe, ce qui constitue déjà un bel avantage soit au pire, il lui deviendra supérieur.
Emprunter auprès de quel organisme ?
Répondre à la question : à quel taux emprunter, revient à faire la concurrence et à négocier les meilleures conditions de crédit auprès des différentes banques.
Si les taux les plus bas sont le plus souvent proposés par les banques généralistes, les organismes spécialisés ont pour eux de faire du sur-mesure et de proposer des durées longues.
Enfin, il faut surtout ne pas arrêter la négociation au seul taux d'intérêt. En effet, le coût du crédit dépendra également de l'assurance emprunteur, rendue obligatoire par la banque, les frais de garantie et les frais de dossier.
Si les taux les plus bas sont le plus souvent proposés par les banques généralistes, les organismes spécialisés ont pour eux de faire du sur-mesure et de proposer des durées longues.
Enfin, il faut surtout ne pas arrêter la négociation au seul taux d'intérêt. En effet, le coût du crédit dépendra également de l'assurance emprunteur, rendue obligatoire par la banque, les frais de garantie et les frais de dossier.
